BBMP – ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
BBMP – ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.
- ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ: ತೆರಿಗೆಯು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಾವತಿಯಾಗುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಸಹಕಾರಿ: ಸಾಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
- ಭವಿಷ್ಯದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೆರವು: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳ ನಿವಾರಣೆ: ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅನಿವಾರ್ಯ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಇದು ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಖಾತಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಈಗ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ:
BBMP – ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಹತೆಗಳು
- ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
- ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬಾಕಿ ಇರಬಾರದು.
- ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಇರಬೇಕು.
- ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳು ಇರಬಾರದು.
- ಆಸ್ತಿಯು ನಗರದ ವಲಯ ಮತ್ತು ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
BBMP – ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ.
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಅಥವಾ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್.
- ಸದರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು.
- ಸಾಲಬಾಕಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಇಸಿ): ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
- ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ.
- ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್.
BBMP – ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪುರಸಭೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (BBMP Khata Transfer Online)
ಹಂತ 1: ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ: ಮೊದಲಿಗೆ, ಅಧಿಕೃತ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ಸಂಪರ್ಕ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸದಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಹಂತ 2: ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ: ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆದಾರಹೆಸರು ಮತ್ತು ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ. ಮುಖ್ಯ ಮೆನುವಿನಲ್ಲಿ ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ’ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ.
ಹಂತ 3: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4: ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ: ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ಹಂತ 5: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿ: ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
ಹಂತ 6: ಸ್ವೀಕೃತಿ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣ: ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮಗೆ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಶಸ್ವಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ಖಾತಾವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 7: ಹೊಸ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನವೀಕರಿಸಿದ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (BBMP Khata Transfer Offline)
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವರು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಯಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
- ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪಡೆದು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
- ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೌಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
- ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನವೀಕರಿಸಿದ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
BBMP – ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವಿಧಗಳು
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಖಾತಾಗಳಿವೆ: ಎ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತಾ. Read this also : ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಿಡಿಎ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಅರ್ಜಿ, ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ!
‘ಎ ಖಾತಾ’ ಎಂದರೇನು?
ಎ ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮುಂತಾದ ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
‘ಬಿ ಖಾತಾ’ ಎಂದರೇನು?
ಬಿ ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಆಸ್ತಿ. ಇವು ಅನಿಯಮಿತವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಖಾತಾವನ್ನು ಎ ಖಾತಾವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ರಿಂದ 90 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗಬಹುದು.