Home Loan : ನೀವು ಮನೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (ಗೃಹ ಸಾಲ) ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು (EMI) ಅನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಎಷ್ಟು ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿಸಲು ತಡ ಮಾಡಿದರೆ, ಬರೀ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿಯೂ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸಿಲುಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, EMI ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಕಟ್ಟೋದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
Home Loan EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನೆಲ್ಲಾ ಆಗಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಾಳಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹರಾಜು ಹಾಕಲು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನೂ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು! ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಅನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಆಗುವ 4 ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇವತ್ತು ಡೀಟೇಲ್ ಆಗಿ ನೋಡೋಣ.
1. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಕೆಟ್ಟ ಪರಿಣಾಮ: ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಕುತ್ತು!
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎನ್ನುವುದರ ಒಂದು ಅಳತೆಗೋಲು. ನೀವು ಒಂದು ವೇಳೆ Home Loan EMI ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ತಕ್ಷಣವೇ ಕುಸಿಯಲು ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇವಲ ಒಂದು ದಿನ ತಡ ಮಾಡಿದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ 25-30 ಅಂಕಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಆಗಬಹುದು! ಒಂದು ತಿಂಗಳ ವಿಳಂಬ ಆದರೆ, ಈ ಕುಸಿತ 75-100 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೂ ಇರಬಹುದು.
EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಇರುವ ಈ ಕೆಟ್ಟ ದಾಖಲೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ (Credit Report) ಯಲ್ಲಿ 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು! ಒಮ್ಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹಾಳಾದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್, ಕಾರ್ ಲೋನ್) ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾನೇ ಕಷ್ಟ ಆಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕೆ ಅತಿ ಮುಖ್ಯ.
2. ದಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಳ!
ನೀವು EMI ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ನೀವು ದಂಡ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ (Home Loan) EMI ಮೊತ್ತದ 1% ರಿಂದ 2% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಶೇ.2 ರಿಂದ ಶೇ.4 ರವರೆಗೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬಹಳ ಬೇಗನೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ನಿಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತ ಎಂದು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಂಡು, ನಿಮ್ಮ ಇತರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೂ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು.
3. ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ: ಅತಿ ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮ!
ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರವಾದ ಪರಿಣಾಮ! ನೀವು ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳನ್ನು ಸತತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ನಿರಂತರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ (Home Loan) EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಖಾತೆಯನ್ನು ‘ಎನ್‌ಪಿಎ’ (Non-Performing Asset) ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಸಾಲ ವಸೂಲಾಗದ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿಬಿಡುತ್ತದೆ.
Home Loan EMI ತಪ್ಪಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಕೆಲವು ಟಿಪ್ಸ್:
- ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ: ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸರಳ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ EMI ಮೊತ್ತ ಇರುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಆಟೋ–ಡೆಬಿಟ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಬಳಸಿ: ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳನ್ನು ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸೂಚಿಸಿ. ಇದರಿಂದ ಮರೆತುಹೋಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ತುರ್ತು ನಿಧಿ (Emergency Fund) ಸಿದ್ಧತೆ: ಕನಿಷ್ಠ 3-6 ತಿಂಗಳ (Home Loan) EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬೇಕಾಗುವಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ನೆರವಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
Read this also : ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ನೀವು ತಿಳಿಯಲೇಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ, ಮುಂದೆ ಓದಿ…!
- ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ: ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮಗೆ EMI ಪಾವತಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಮೊದಲೇ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಕೂಡಲೇ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅವರು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ EMI ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವಂತಹ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು (Moratorium) ನೀಡಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಕೂಡ ರೂಪಿಸುವುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ನಿಮ್ಮದಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಲು ಈ ಅಂಶಗಳು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ.