E-Khata – ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ E-Khata (ಇ-ಖಾತಾ) ಅನ್ವಯಿಸುವಂತೆ ಹೊಸ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಎ-ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂಬಂಧ ನೋಂದಣಿ ಪರಿವೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಆಯುಕ್ತ ದಯಾನಂದ ಅವರಿಂದ ಸುತ್ತೋಲೆ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ತೆರೆ ಬೀಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
E-Khata – ಎ-ಖಾತೆ, ಬಿ-ಖಾತೆ—ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬಹುದಾ? ಗೊಂದಲ ಬೇಡ!
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೆಲವು ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಎ-ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಎ-ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಬಿ-ಖಾತೆ ಇದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಪ್ಪು ನಂಬಿಕೆ ಬೆಳೆಸಲಾಗಿತ್ತು.
ಈ ಗೊಂದಲ ನಿವಾರಿಸಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಆದೇಶ ಹೊರಬಿದ್ದಿದ್ದು, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾತೆ ಇರಲಿ, ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. E-Swathu (ಇ-ಸ್ವತ್ತು) ಮತ್ತು E-Aasthi (ಇ-ಆಸ್ತಿ) ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬ ಸೂಚನೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬಂದಿದೆ.
ಇದರಿಂದ ಇ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ದೊರೆತಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಎಲ್ಲ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು – ಬಿಬಿಎಂಪಿ, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ಪುರಸಭೆ, ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
E-Khata – ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಶಿಸ್ತು ಕ್ರಮ!
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಕಾಪಾಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿ ಮಾಡಿದೆ:
✅ ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಆದೇಶವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು
✅ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು
✅ ಯಾವುದೇ ಕೇಂದ್ರ ಕಛೇರಿ ನಿರ್ದೇಶನ ಅಥವಾ ಸುತ್ತೋಲೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ KCSR ನಿಯಮಗಳಡಿ (Karnataka Civil Service Rules) ಶಿಸ್ತು ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಲಾಗುವುದು
✅ ಯಾವುದೇ ಹಗರಣ, ಲಂಚಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು
ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು, ಭೂಸ್ವಾಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕೂಡಾ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
E-Khata – ಎ-ಖಾತೆ, ಬಿ-ಖಾತೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾತೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು:
1️⃣ ಎ–ಖಾತೆ ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:
✔ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲಾತಿಗಳು –
📌 ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ,
📌 ದಾನ ಪತ್ರ,
📌 ಸರ್ಕಾರದ ನಿಗಮ/ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ,
📌 ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ
✔ 94C & CC ದಾಖಲೆಗಳು – ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲಾದ ದಾಖಲೆ
✔ ನಿವೇಶನ ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ – ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿತ ದೃಢೀಕೃತ ಪ್ರತಿ
✔ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ – ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಿನ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ
✔ ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳು –
📌 ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್
✔ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿ –
📌 ಆಸ್ತಿ/ಮನೆ/ಕಟ್ಟಡದ ಫೋಟೋ
📌 ವಿದ್ಯುಚ್ಛಕ್ತಿ ಬಿಲ್ (ಕಟ್ಟಡವಿದ್ದರೆ)
2️⃣ ಬಿ–ಖಾತೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:
✔ 10/09/2024ರ ಮುಂಚಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲಾತಿಗಳು –
📌 ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ,
📌 ದಾನ ಪತ್ರ,
📌 ಹಕ್ಕು ಖುಲಾಸೆ ಪತ್ರ
✔ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಿನ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ
✔ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ
✔ ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು – ಆಧಾರ್, ಪ್ಯಾನ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್
✔ ಮಾಲೀಕರ ಹಾಗೂ ಆಸ್ತಿಯ ಫೋಟೋಗಳು
✔ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು
ಎ-ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತೆ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
E-Khata – ಇ-ಖಾತಾ ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ?
ಈ ಹೊಸ E-Khata (ಇ-ಖಾತಾ) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಇದರಲ್ಲಿ:
🏙 BBMP (ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ)
🏙 ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳು (Hubli-Dharwad, Mysuru, Mangaluru, Belagavi)
🏙 ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ, ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳು
🏙 ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು
ಇದರಿಂದ ಎ-ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಬಿ-ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮಗೊಳ್ಳಲಿದೆ.
E-Khata – ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಜನರಿಗೆ ಏನು ಲಾಭ?
✅ ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭಗೊಳ್ಳಲಿದೆ
✅ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿನ ಗೊಂದಲ ನಿವಾರಣೆಯಾಗಲಿದೆ
✅ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ, ಅಕ್ರಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಹಗರಣ ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯ
✅ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಖಾತೆ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗುವುದಿಲ್ಲ
E-Khata ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಯಾವ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು?
🏢 ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಪುರಸಭೆ / ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ / BBMP ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ
📞 ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
📜 ಆವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
👉 E-Khata ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು, ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ!
E-Khata ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಹತ್ತಿರದ ನಗರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ BBMP ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
